转让店面铺专家转店技巧

  店铺怎么转都转不出去怎么办？你知道转店有哪些技巧吗？快速转店靠的就是两个因素：一是技巧，二是转让费。铺专家为大家整理分享转店的技巧！

  1. 不要浪费忽视任何一个给你打电话和上门看店的求租户，要给他们热情和尊重，他们是可能花10几20万买下你生意的客户，比你店里吃10块钱米粉的客人更值得尊重。

  因为转让的店铺多，找店的老板会被分散到很多个店面上，同时对比多个店面。不要以为你接的电话多几个，就可以很容易转出去。

  2. 接到电话，求租户会问各种价格、条件等内容，不要试图在求租户未上门的情况下完成转让，所以第一步应该是邀请对方上门，尽可能的不要在电话中报转让费，对方未看中地方，转让费只会吓走人，先邀请对方看门面，讲优势，见面后才能谈转让费。

  求租户不会只看一个店面，也不会只打一个店面电话，在电话中听到谁的优势和热情更多，会被优先选择。

  3. 为你的店铺做一下准备和包装，让转让条件变得优越，特别是转让费的取值标准，要有一套合理的解释方式。比如：人流量、装修、设备、技术、生意、周边价格。

  这套解释方式必须能说服自己，如果连自己都说服不了，不要指望能说服求租户。租转从来都是理性的生意投资。错误案例就是：“我这里就转15万，你爱要不要”。换位思考，这样回答没人会再理你。

  4. 对上门看店的求租户，一定要认真对待，租户问的问题，尽量给予回答，即使你不回答，他也会去周边问或者观察。

  5. 转让费的报价，开始一定不能报底价，要高于底价去报，给予后期谈判降价空间，转让费降价方式要从多到少。例如，第一次15万，第二次12万；第三次底价11万8。给人你没有让价空间的感觉，这样也会让求租户觉得自己争取到了的价格，皆大欢喜。

  6. 对每个看铺的求租户，要密切的联系，热情的沟通。寻求一个靠谱的第三方平台，比如铺专家。这样在维系求租户的同时，也能在价格谈判上更有优势。

  很多时候转让方主动联系求租方，会让对方感觉自己急着转，就顺势故意去压价。求租户主动给转让方主动联系，会让转让方感觉对方看中店铺，从而不肯放价。造成很长的沟通博弈时间浪费。第三方参与更利于双方谈判的效率。

  7. 多找相关的第三方平台询问转让的技巧和转让的各种条件。经验丰富的转让平台铺专家遇到过各种各样的转让情况，很多时候都能提供良好的建议。毕竟您自己一辈子能转5个店就算不少了，但我们，一个月就是一两百个。

真实转铺，您需要做的事情。

  转铺第一步：让你的店铺被非常多人知道 。别指望一两个就成，那是运气。

  第二步：找出适合你这个门面的老板，邀请他们看店。

  第三步：密切的跟进他们，他们不是只看你一家。

  第四步：的谈判策略和技巧。你主动联系对方，对方压你价格；对方联系你，你会傲价。双方都尴尬，就需要我们第三方来协调。