商场内店铺杭州58优铺转店经验分享十
58优铺转店经验分享之十:
商场内的店铺如何转让
首先我们要了解商场店铺的优势和劣势,找店铺的人关注Zui多的就是商铺的位置,人流量和升值空间。
商场店铺的优势
1、首先商场的建立就已经通过专业的市场调研,从商场地理位子到客流量、消费人群及广阔的升值空间,
都已经考虑在内,得到认可方才建立起。
2、在商场里面需要的证件相对较少,如营业执照也是不用办的,规避了很多证件难办的麻烦。
3、商场有统一的管理,虽然要交一定入场费,但这相当于保证金,都是会退还的。
商场店铺的不足,商场店铺也存在着一定的风险,容易存在货物相同的情况,使得竞争压力增大,投资者根据
这点可以选择特色产品的,在商场建立自己的特色。而且一个新建的商场也要一定的时间来宣传,完善,所以投
资的前期要做好长线投资的准备。
其次我们要注意的是自己店铺的状况,找店铺的人Zui关注的就是您这个店铺的盈利状况,转让价格,带货转
或空转等问题。
1、普遍人看重过于看重商铺的盈利状况,忽略了其内在价值,同一个地点,不同的营销模式带来的收益是不
同的。
2、转让价格要结合实际,不能盲目地漫天叫价,也不能低于市场价值,让自己承受不必要的损失
3、相对于空店铺转让,带货转让存在着一定的劣势,您可以根据货物的具体情况做出相应的变通,如做优惠
活动,能让你不必要的损失。
第三我们要注意的和有意向客户的商谈,关于这点我们要注意以下几点:
1、 当转租信息得到回馈时,首先是电话交流,而这点商铺成功转让的前提,需注意:接电话时的语气,表
达的清晰度,突出自己店铺的优势,同时确定看店铺的具体时间,建议时间可以选择相对于商铺较旺时间。
2、 当求租者来到店铺时,不要一味的夸大自己商铺,多倾听求租的需求,再去应对相关问题。
3、 一旦达成意向,交订金后再去处理相关事宜。
一个好的宣传平台(58优铺)对于商铺的转让起着事半功倍的效果,这也是Zui关键的一点。因为一个好的宣传平
台能让你店铺更快速、高效、覆盖面更广的散播开来,让更多的求租者知道你的店铺信息。
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